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房屋拆迁赔偿标准

文章出处:未知 人气:发表时间:2018-10-09 14:25

拆迁标准的总纲由国家制定,地方规章由地方自行制定。2018年度最新房屋拆迁赔偿标准基本上是每平方米几千元。具体数额由原房屋的材料和征收原因决定。此外,还有其他地方的安置费补偿。标准如下。

一、最新房屋拆迁政策2018补偿标准

今年的标准是:草屋每平方米1900元;砖瓦房每平方米2400元;夯实或预制砖混结构每平方米2800元;建筑物(二楼以上)每平方米3300元;地上(下)附着物的使用等同补偿;其他安置补助每户20000元(包括住宅用地、配套设施、租金等)。

二。具体赔偿条款

第十七条 市、县人民政府作出房屋征收决定的,应当对被征收人给予下列补偿:

(1)对被征收房屋价值的补偿;

(二)房屋征收引起的拆迁安置补偿;

(三)因房屋征收造成的生产损失和商业损失。

市、县人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收的人给予补助和奖励。

第十八条被征收人符合个人住房征收的住房保障要求的,市、县人民政府应当优先保障住房。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第十九条被征收房屋的价值赔偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收的类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估方法评估确定。

对估价确定的被征收房屋的价值有异议的,可以向房地产估价机构申请复核、估价。对审查结果有异议的,房地产价格评估专家委员会可以申请评估。

房屋的收集评估办法,由国务院城乡房屋建设行政主管部门制定。在制定过程中,应当公开征求意见。

第二十条房地产价格评估机构由被征用者协商选定;协商不成的,由多数决定和随机选择确定,具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。直辖市。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收和评估工作,任何单位和个人不得干涉。

第二十一,被征用人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权交易。

被征地人选择换取房屋产权的,市、县人民政府应当提供房屋产权交换,并计算和解决被征收房屋价值与VA之间的差额。房屋的产权与被征用人进行产权交换。

因旧城区征用个人住房而被征收人选择改建的房屋产权的,由市、县人民政府作出房屋征收决定。在重建区域或邻近区域中的SES。

第22条房屋征收后,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;房屋产权变更后,房屋征收部门应向被征收人支付临时安置费或提供退房费。房屋交付前的房屋。

第二十三条因房屋被征用而中止生产、经营造成的损失的赔偿,按照房屋被征用前的利益和中止生产、经营的期限确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

第二十四条 市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡建设规划的,依法处理。

市、县人民政府在作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内的未登记房屋进行调查、鉴定和处理。对合法或者未超过批准期限的临时建筑,应当给予赔偿;对违法或者超过批准期限的临时建筑,不予赔偿。

第二十五条房屋征收部门和征收人应当依照本条例的规定,办理赔偿方式、赔偿金额、支付期限、财产权交易用房的地点、面积等事项。拆迁费、临时安置费或者流动房屋、停产停业损失、拆迁期限、过渡方式、过渡期等赔偿协议。

赔偿协议订立后,一方不履行赔偿协议规定的义务的,另一方可以依法提起诉讼。

第二十六条房屋征收部门和被征收人在征收补偿方案确定的合同签订期限内未达成补偿协议的,或者被征收房屋所有权不明确的,征收房屋。有关部门应当向市、县人民政府提出报告,按照本办法的规定,按照征用补偿方案作出征用房屋的决定。对房屋征收征税。

赔偿决定应当公平,包括与本条例第二十五条第一款规定的赔偿协议有关的事项。

被征收人对赔偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。

第二十七,实施住房征收首先要补偿,然后重新安置。

市、县人民政府作出房屋征收决定后,被征收人应当在赔偿协议或者赔偿决定规定的期限内完成搬迁。

任何单位和个人不得以暴力、威胁、违反规定中断供水、供热、供气。

第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

第二十九条房屋征收部门应当依法建立房屋征收补偿档案,并将分户补偿情况在房屋征收范围内向被征收人公布。

审计机关应当加强对征收补偿费用管理和使用情况的监督,并公布审计结果。

需要注意的是,如政府因公众原因进行拆迁而被拆迁人收了拆迁补偿金却迟迟不搬,则会面临惩处,先是被依法中断水电气的供应,再有情节严重的更会被强制执行拆迁。

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