欢迎光临伟德国际1946英国!

在线律师服务免费咨询热线:

13161919722

当前位置:伟德国际1946英国首页 > 房产律师 > 房产继承 > 房产继承如何办理

房产继承如何办理

文章出处:未知 人气:发表时间:2018-10-09 14:28

对于不动产继承的程序和内容,有明确的法律规定。本文详细介绍了2018北京房地产继承的相关程序。通过阅读本文,希望能够对房产继承如何办理的相关问题有更多的了解,从而更顺利的完成房地产继承。

北京财产继承程序

根据我国《继承法》,所谓房屋继承,是指死者死亡后,其财产归其遗嘱继承人或者法定继承人所有。因此,只有继承人的房屋有合法的财产继承权。继承时,继承人超过一人的,依照遗嘱和有关法律予以流产,并持原财产证明、遗嘱等资料移送主管部门。

首先,所有权的转移需要有效的证明和具体的步骤。

(1)需要有效的证明。

1,老年人的遗产是所有继承人的共同财产。

2。继承人关于共同财产分割的协议,只要各继承人同意、签署,即生效,任何继承人不得违反合同。

三。各继承人对继承的共同财产的分割无异议的,可以依照本协议办理转让手续。

(二)房屋继承登记手续。房地产继承程序必须经过房屋估价、继承公证、财产权登记申请等程序。房屋所有人死亡后,其法定继承人可以申请房屋继承登记。主要步骤如下:

1,住房评估:首先,我们必须评估公司的住房市场估价。估价公司将根据道路断面、坐位、楼层和房屋龄期等重要因素进行专业的价格分析和估价,确定准确的房产市场价值。

2。遗产公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理遗产公证,领取遗产公证。在公证过程中,房屋所有人的死亡证明、合法机关签发的法定继承人名单以及房屋原所有人的遗嘱(有遗嘱的)也应提交原遗嘱。部分法定继承人自愿放弃继承权的,必须出具放弃财产证明。

三。房屋测绘:申请人必须到房地产测绘部门申请房屋面积测绘或者转让手续,取得测绘成果或者图纸,办理房产登记手续。

4。遗产登记:申请人持有房地产产权证、遗产公证、房屋测绘证,到房地产交易中心办理遗产登记手续。在填写《不动产产权登记申请书》并提交上述资料后,办案人员将接受收据并发出收据。在所有信息被检查之后,被改变的所有者的财产证书被颁发。

5。提交的其他资料:如果与房屋所有权有关的事项是法院决定、裁定或调解,法院必须提交判决、裁定或调解等。如果房屋在现场勘测和地图之后被重建或非法建造,法院必须提交判决、裁定或调解等。平,必须提交规划部门进行施工检查或决策。

二、如何办理房屋继承手续?

(一)应当在继承人住所地派出所办理注销手续,并办理死亡证明。

(二)在地区、市公证机关(从原出口商品房到市公证机关)办理继承权公证的,有两种继承方式:遗嘱继承和法定继承。提交的材料有:

1。死者的死亡证明;

2。房屋产权凭证或其他凭证。

3、可以证明继承人与合法继承人之间关系的户籍或者其他证明文件。

4。继承人的身份;

用遗嘱公证继承权需要补充信息:遗嘱由继承人作出(遗嘱必须是公证的遗嘱,其他形式的遗嘱不能认定为真实,因此,暂时拒绝接受)。

(三)房屋转让、继承人、遗嘱的登记。

申请人应当向登记机关提交下列文件:房地产登记申请书(原件)、身份证(副本)、房地产权利证(原件)、继承权公证、遗嘱公证或者受遗赠公证(或者缴税凭证(原件)。

(四)遗赠与法定继承和遗嘱继承的区别在于需要纳税。

在办理房地产继承、转让手续时,要支付一定的费用,主要有房地产继承权公证费、房屋估价费、房地产转让税费等。

1。继承权公证成本;

继承权的公证费,按照继承人继承的财产估价价值的2%收取,最低不得少于200元。

2,房地产估价的成本;

这是小编的《2018年北京房地产继承手续》相关法律常识,希望对大家有所帮助。

郑重声明:本网站资源、信息来源于网络,完全免费共享,仅供参考,版权和著作权归原作者所有,如有不愿意被转载的情况,请通知我们删除已转载的信息。

  

本站发布此信息目的在于传播更多信息,与本网站立场无关。本站不保证该信息(包括但不限于文字、数据及图表)准确性、真实性、完整性等。

此文关键字:房产继承如何办理